Estimation théorique
Boulevard de la Gare,95350 Saint Brice sous Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Gare,95350-Saint Brice sous Forêt indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 2 | SEN DU CLOS BERANGER | 5 | 153 | 215 | 681650€ | 4455€ |
2019-10-02 | 2 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 288 | 360000€ | 2951€ |
2020-03-07 | 3 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 278 | 390000€ | 3197€ |
2022-07-13 | 11 | VLA LA MARLIERE | 4 | 120 | 359 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-20 | 16 | BD DE LA GARE | 4 | 90 | 451 | 375000€ | 4167€ |
2021-07-20 | 5 | VLA LA MARLIERE | 5 | 106 | 334 | 505000€ | 4764€ |
2019-07-15 | 6 | VLA LA MARLIERE | 4 | 115 | 316 | 429000€ | 3730€ |
2021-12-23 | 29 | RUE BERANGER | 4 | 45 | 185 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-11 | 12 | BD DE LA GARE | 3 | 64 | 268 | 285000€ | 4453€ |
2022-09-13 | 14 | ALL MAURICE CLAVEL | 4 | 106 | 210 | 392000€ | 3698€ |
2021-08-25 | 25 | RUE BERANGER | 3 | 80 | 242 | 266000€ | 3325€ |
2022-04-12 | 3 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 106 | 304 | 499000€ | 4708€ |
2019-07-10 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 106 | 218 | 351000€ | 3311€ |
2019-12-02 | 10 | BD DE LA GARE | 2 | 49 | 144 | 210000€ | 4286€ |
2021-06-21 | 12 | ALL ERIDAN | 4 | 88 | 499 | 590000€ | 6705€ |
2022-12-08 | 6 | RUE ANDROMEDE | 5 | 100 | 428 | 488000€ | 4880€ |
2022-01-03 | 15 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 248 | 420000€ | 3443€ |
2022-03-31 | 8 | BD DE LA GARE | 6 | 120 | 360 | 462000€ | 3850€ |
2019-10-10 | 9 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 106 | 208 | 358000€ | 3377€ |
2021-11-16 | 16 | RUE BERANGER | 6 | 101 | 208 | 460000€ | 4554€ |
2023-03-10 | 11 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 122 | 211 | 430000€ | 3525€ |
2021-03-31 | 32 | VLA LA MARLIERE | 6 | 105 | 452 | 421000€ | 4010€ |
2022-01-12 | 16 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 248 | 445000€ | 3648€ |
2021-08-02 | 1 | AV JEAN MOULIN | 4 | 52 | 160 | 399000€ | 7673€ |
2021-12-30 | 25 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 260 | 390000€ | 3197€ |
2020-08-09 | 6 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 122 | 181 | 405000€ | 3320€ |
2019-10-29 | 10 | RUE ANDROMEDE | 5 | 132 | 400 | 450000€ | 3409€ |
2020-11-24 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 122 | 212 | 416000€ | 3410€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ORION | 6 | 140 | 326 | 538000€ | 3843€ |
2021-07-05 | 1 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 122 | 179 | 410000€ | 3361€ |
2022-02-17 | 20 | VLA LA MARLIERE | 4 | 106 | 457 | 410000€ | 3868€ |
2021-06-23 | 46 | BD DE LA GARE | 5 | 136 | 58 | 750000€ | 5515€ |
2023-06-23 | 19 | RUE CASSIOPEE | 6 | 140 | 553 | 690000€ | 4929€ |
2021-03-02 | 26 | ALL ERIDAN | 6 | 116 | 401 | 405100€ | 3492€ |
2022-03-28 | 22 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 111 | 229 | 462000€ | 4162€ |
2020-05-15 | 28 | ALL ERIDAN | 5 | 155 | 452 | 555000€ | 3581€ |
2023-05-09 | 18 | RUE CASSIOPEE | 6 | 140 | 397 | 839000€ | 5993€ |
2023-06-16 | 37 | AV GAUGUIN | 4 | 81 | 103 | 309000€ | 3815€ |
2019-09-16 | 35 | RUE CASSIOPEE | 6 | 140 | 320 | 548000€ | 3914€ |
2019-10-02 | 20 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 106 | 226 | 344100€ | 3246€ |
2019-07-12 | 31 | ALL ANTARES | 5 | 126 | 282 | 400000€ | 3175€ |
2023-05-11 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 163 | 385000€ | 3850€ |
2022-12-20 | 12 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 143 | 306 | 451000€ | 3154€ |
2021-07-19 | 33 | ALL ANTARES | 6 | 107 | 273 | 492000€ | 4598€ |
2022-08-01 | 8 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 166 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-29 | 8 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 166 | 344000€ | 3440€ |
2021-08-17 | 12 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 122 | 282 | 343400€ | 2815€ |
2022-07-08 | 13 | AV JEAN MOULIN | 6 | 120 | 410 | 475000€ | 3958€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DU CHAMP GALLOIS | 6 | 148 | 689 | 670500€ | 4530€ |
2021-05-03 | 3 | RUE BERANGER | 3 | 48 | 0 | 223100€ | 4648€ |
2020-07-10 | 11 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 87 | 170 | 193844€ | 2228€ |
2021-01-11 | 12 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 87 | 223 | 219383€ | 2522€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP GALLOIS | 6 | 189 | 675 | 795000€ | 4206€ |
2021-06-28 | 1 | ALL BELLATRIX | 5 | 118 | 435 | 532000€ | 4508€ |
2020-08-27 | 26 | AV GAUGUIN | 4 | 81 | 105 | 250000€ | 3086€ |
2020-08-07 | 10 | ALL COROT | 5 | 88 | 95 | 301000€ | 3420€ |
2020-10-13 | 15 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 233 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-07 | 12 | ALL COROT | 4 | 81 | 97 | 235000€ | 2901€ |
2023-02-01 | 31 | AV MANET | 5 | 92 | 120 | 288950€ | 3141€ |
2022-06-30 | 8 | ALL ANTARES | 6 | 128 | 236 | 435000€ | 3398€ |
2019-07-31 | 18 | ALL COROT | 4 | 81 | 95 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-22 | 15 | ALL ANTARES | 5 | 83 | 302 | 350000€ | 4217€ |
2023-06-13 | 15 | ALL ANTARES | 5 | 96 | 302 | 445000€ | 4635€ |
2019-12-26 | 14 | ALL BELLATRIX | 5 | 118 | 508 | 435000€ | 3686€ |
2023-05-09 | 14 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 5 | 170 | 500 | 857000€ | 5041€ |
2019-07-06 | 1 | ALL COROT | 4 | 92 | 231 | 299000€ | 3250€ |
2022-04-30 | 18 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 4 | 145 | 515 | 225000€ | 1552€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 104 | 110 | 360000€ | 3462€ |
2021-02-03 | 3 | SEN COROT | 4 | 81 | 88 | 280000€ | 3457€ |
2022-01-19 | 1 | SEN COROT | 3 | 74 | 145 | 275000€ | 3716€ |
2021-04-08 | 30 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 6 | 126 | 289 | 480000€ | 3810€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 86 | 88 | 267050€ | 3105€ |
2022-06-07 | 2 | ALL ANTARES | 5 | 126 | 314 | 630000€ | 5000€ |
2020-07-21 | 9004 | SEN BERANGER | 4 | 86 | 199 | 264000€ | 3070€ |
2023-04-24 | 5 | RUE CASSIOPEE | 4 | 73 | 215 | 325000€ | 4452€ |
2019-08-02 | 23 | AV MANET | 4 | 81 | 143 | 262000€ | 3235€ |
2019-12-19 | 3 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 411 | 301700€ | 2579€ |
2023-06-23 | 5 | RUE CASSIOPEE | 4 | 87 | 286 | 510000€ | 5862€ |
2020-02-11 | 9 | SEN NUMERO VINGT | 4 | 100 | 209 | 266000€ | 2660€ |
2020-03-09 | 8 | RUE CASSIOPEE | 4 | 87 | 252 | 419950€ | 4827€ |
2022-04-06 | 1 | ALL ANTARES | 4 | 71 | 177 | 359100€ | 5058€ |
2020-10-22 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 137 | 386 | 500000€ | 3650€ |
2022-06-30 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 137 | 386 | 605000€ | 4416€ |
2019-10-21 | 2 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 60 | 242 | 230000€ | 3833€ |
2022-10-14 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 87 | 315000€ | 3621€ |
2020-12-01 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 226 | 320 | 805000€ | 3562€ |
2021-02-19 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 6 | 178 | 410 | 405000€ | 2275€ |
2020-09-24 | 5 | AV MANET | 4 | 81 | 102 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-14 | 4 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 5 | 65 | 237 | 289000€ | 4446€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 86 | 292000€ | 3356€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 72 | 501 | 385000€ | 5347€ |
2019-06-04 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 89 | 69900€ | 803€ |
2022-12-21 | 14 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 440 | 409000€ | 5049€ |
2023-04-26 | 6 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 6 | 133 | 468 | 414000€ | 3113€ |
2019-10-25 | 5 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 3 | 40 | 217 | 144400€ | 3610€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 87 | 104 | 302000€ | 3471€ |
2022-05-30 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 83 | 311045€ | 3575€ |
2022-12-09 | 8 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 158 | 458 | 383000€ | 2424€ |
2021-12-23 | 20 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 457 | 500000€ | 5556€ |
2023-03-31 | 9 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 83 | 489 | 340000€ | 4096€ |
2019-11-08 | 19 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 433 | 308000€ | 4889€ |
2020-02-14 | 41 | BD GALVANI | 5 | 105 | 291 | 360000€ | 3429€ |
2019-11-04 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 87 | 83 | 276000€ | 3172€ |
2021-03-18 | 4 | IMP THEODORE BULLIER | 4 | 63 | 377 | 235000€ | 3730€ |
2022-02-17 | 8 | CLOS BELLE ANGEVINE | 5 | 106 | 237 | 363000€ | 3425€ |
2022-07-08 | 14 | CLOS BELLE ANGEVINE | 5 | 106 | 219 | 405000€ | 3821€ |
2021-02-03 | 60 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 234 | 0 | 180000€ | 769€ |
2022-01-31 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 168 | 957 | 492000€ | 2929€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MAULEON | 4 | 78 | 548 | 400000€ | 5128€ |
2022-12-15 | 10 | CLOS BELLE ANGEVINE | 4 | 91 | 195 | 345000€ | 3791€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 367 | 282000€ | 4406€ |
2023-04-03 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 90 | 325000€ | 6500€ |
2023-02-16 | 3 | AV DES TILLEULS | 5 | 150 | 643 | 857500€ | 5717€ |
2019-10-16 | 6 | IMP THEODORE BULLIER | 4 | 63 | 471 | 228000€ | 3619€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 5 | 78 | 297 | 358100€ | 4591€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 357 | 300000€ | 3529€ |
2021-05-19 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 0 | 239500€ | 3685€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 78 | 200 | 270000€ | 3462€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 4 | 123 | 294 | 350000€ | 2846€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 78 | 354 | 400000€ | 5128€ |
2022-09-22 | 19 | RUE CENSIER | 3 | 55 | 87 | 195000€ | 3545€ |
2021-05-03 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 297 | 272000€ | 3022€ |
2020-12-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 6 | 148 | 750 | 544000€ | 3676€ |
2021-07-01 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 588 | 325000€ | 3250€ |
2021-08-18 | 11 | IMP BEAUDOUIN | 4 | 87 | 246 | 294000€ | 3379€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 83 | 149 | 405000€ | 4880€ |
2020-10-07 | 13 | IMP BEAUDOUIN | 4 | 73 | 235 | 247000€ | 3384€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 64 | 334 | 299000€ | 4672€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI MEYER | 4 | 82 | 144 | 259000€ | 3159€ |
2020-05-15 | 12 | RUE MAULEON | 3 | 100 | 754 | 375000€ | 3750€ |
2022-02-25 | 25 | HAMEAU DU VIEUX PUITS | 4 | 91 | 230 | 280000€ | 3077€ |
2022-11-08 | 9 | AV DES TILLEULS | 3 | 77 | 0 | 382000€ | 4961€ |
2021-10-05 | 17 | RUE MAULEON | 5 | 140 | 657 | 623000€ | 4450€ |
2021-09-15 | 13 | RUE CENSIER | 3 | 116 | 394 | 392500€ | 3384€ |
2021-05-12 | 41 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 585 | 374895€ | 3712€ |
2019-05-25 | 17 | RUE MAULEON | 3 | 84 | 475 | 316300€ | 3765€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 5 | 79 | 182 | 335000€ | 4241€ |
2021-04-29 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 95 | 263 | 334500€ | 3521€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 5 | 106 | 460 | 290000€ | 2736€ |
2021-02-05 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |
2022-09-09 | 8 | HAMEAU DU VIEUX PUITS | 5 | 106 | 298 | 494500€ | 4665€ |
2021-07-15 | 47 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 341 | 347200€ | 3438€ |
2021-06-18 | 13 | AV DES TILLEULS | 2 | 148 | 727 | 535000€ | 3615€ |
2023-06-30 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 148 | 400 | 410000€ | 2770€ |
2021-10-05 | 10 | AV DES TILLEULS | 3 | 64 | 594 | 412000€ | 6438€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 60 | 381 | 290000€ | 4833€ |
2023-02-03 | 7 | RUE HENRI MEYER | 3 | 47 | 616 | 313900€ | 6679€ |
2022-01-25 | 33 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 2 | 70 | 323 | 165000€ | 2357€ |
2022-06-04 | 9 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 113 | 312000€ | 3000€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 82 | 395 | 230000€ | 2805€ |